Frais annexes à la construction
Je réponds à la question de Carine posée dans « Proposez votre sujet« . Sa demande concerne les frais annexes à prévoir lors de l’achat du terrain pour la construction de sa maison.
Vous avez choisi un terrain qui vous convient en tous points. Je réponds à votre question comme si j’étais vous ! 😉
Ma priorité sera de vérifier que le terrain est adapté à mon budget et à ma capacité d’emprunt.
Quels sont les frais annexes à la construction
Je me renseignerai sur les frais liés à l’acquisition du terrain mais également sur les frais annexes à la construction.
- Quel sera le montant des taxes d’urbanisme ?
- Quel est le taux applicable de la taxe d’aménagement ?
- Y a t il un risque de surcoût de travaux liés à des fondations spéciales ? Quelle est la nature du sol et du sous-sol ?
- A combien s’élèveront les frais de raccordement aux réseaux ou frais de viabilisation ?
- Faire appel à un constructeur de maison individuelle ? Quel sera le coût ?
- Me lancer dans l’auto-construction ? Quels tarifs avec les différents intervenants ?
Des taxes d’urbanisme, aux frais de raccordement, aux impôts…
De l’achat du terrain, à l’obtention du permis de construire, jusqu’à la construction de la maison.
Beaucoup de frais vont se cumuler avec le temps et s’ajouter à mon budget construction.
Je synthétise dans une liste les nombreux frais annexes à la construction possibles :
- Prix du terrain et frais de notaire (imposition, et rémunération du notaire),
- Coût de la construction et de ses équipements : devis à demander,
- Frais de viabilisation ou Coûts des raccordements aux réseaux : EDF, Eau potable, Telecom, Assainissement,
- PFAC ou SPANC ? Participation Financière à l’Assainissement Collectif ? ou Redevance due au titre du Service Public d’Assainissement Non Collectif ? Je me renseigne en Mairie,
- Taxe d’aménagement : Un de mes premiers réflexes serait de simuler le montant de cette taxe. Les montants peuvent grimper de manière indécente, cela dépend des taux et de la surface taxable,
- Redevance d’archéologie préventive,
- Autres taxes possibles ? Participation pour Voirie et Réseaux – PVR,
- Assurance Dommage ouvrage,
- Etude de sol,
- Frais d’agence immobilière si agence il y a,
- Bornage (sauf si le bornage est fourni !)…
Cliquez sur l’image et laissez-vous guider !
