Acheter un terrain sur internet
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Acheter un terrain sur un site internet
Le Portail des Notaires de France www.immobilier.notaires.fr propose tout un service de vente aux enchères de terrain sur son site, mais également un service de vente tout court.
Service de vente des notaires : IMMO-INTERACTIF ou l’E-Bay de l’immobilier
Il s’agit du service IMMO-INTERACTIF qui permet de vendre un bien immobilier par un appel d’offre en ligne sur internet ! Acheter un terrain sur internet est donc possible ! Enfin, sous certaines conditions…
Vous retrouverez tout le déroulement de la procédure, très bien détaillé, sur le site des notaires.
Déroulement de la vente sur internet
- Vous choisissez un terrain qui vous intéresse sur le site (ils ne sont pas nombreux mais il y en a quelques uns…).
- Vous vous inscrivez et envoyez votre demande d’agrément (demande de participation électronique) qui valide votre participation à la vente.
- Vous obtenez l’agrément qui est soumis aux conditions suivantes :
- avoir visité le bien et avoir signé la demande d’agrément avec l’office notarial
- avoir signé le cahier des conditions générales et particulières de la vente fourni lors de la visite
- avoir transmis un dossier de candidature (pièces d’identité, plan de financement…)
Début de la vente
- L’appel d’offres en ligne débute et la vente interactive dure 24 heures !
- La participation est gratuite et libre,
- Vous pouvez disposer de l’agrément et n’émettre aucune offre.
Les prix affichés ne comprennent pas les droits d’enregistrement et de publicité foncière.
A voir avec le notaire, les taux varient en fonction du département.
La proposition en ligne
- A l’issue de la période de 24 heures, le vendeur retient l’offre d’achat qu’il veut. A la différence des enchères où l’offre la plus élevée l’emporte.
- Le vendeur signe le compromis de vente chez le notaire.
La vente du terrain
Le reste de la procédure se déroule comme une vente traditionnelle, à la différence de la vente aux enchères :
- Signature du compromis de vente
- Condition suspensive d’obtention d’un emprunt bancaire
- Le compromis et les conditions suspensives devront correspondre aux conditions générales et particulières de la vente signées lors de la visite. Ces conditions sont donc à lire attentivement !
Le site des notaires de France présente ce service comme une nouvelle méthode et un outil innovant pour la mise en vente de biens immobiliers tels que des terrains, appartements, maisons, locaux d’activités, garages…
C’est aussi un moyen plus rapide pour le vendeur de vendre : il obtient dans un délai de 45 jours des offres d’achat sur un bien.
Des archives sur le site donnent accès aux ventes conclues sur IMMO-INTERACTIF.
Exemple d’une vente :
Un terrain situé à l’île d’Yeu (85), de 600 m² dont 427 m² à bâtir
- Le prix de première offre possible était de 24 080 €
- Date de début des offres le 2/11/2014 à 12h
- La meilleure offre retenue a été de 27 080 €
- Date de fin des offres le 3/11/2014 à 12h04
L’E-Bay de l’immobilier en quelque sorte ! 😉
Du point de vue de l’acquéreur. Le site immobilier notarial est bien conçu, riche d’informations sur les prix pratiqués. Les dossiers sont proposés et validés par des notaires, ce qui est une garantie de sérieux du procédé proposé.
Les ventes sont diverses et variées, les prix raisonnables ou élevés. Les notaires prennent dans leur rémunération des émoluments de négociation, ils demeurent l’intermédiaire avec le vendeur. Comme pour tout achat immobilier, l’acquéreur a tout intérêt à bien s’informer ! Les délais sont plus serrés comme pour une vente aux enchères !
