Vente d’un terrain aux enchères : le prix de l’enchère

Suite aux précédents articles des biens mis en vente aux enchères par les Notaires, la question à aborder est le prix !

Le financement doit être bouclé avant la mise en vente.

En effet, il n’y aura pas de condition suspensive d’obtention d’un crédit immobilier.

Le chèque de consignation

Pour pouvoir participer à l’enchère, le notaire demande un chèque de consignation. Le montant de la consignation apparaît sur l’annonce immobilière du site des notaires, sous la mise à prix.

En contrepartie du chèque, le notaire attribue un numéro qui vous permet de participer à l’enchère et d’enchérir ! Après consultation du cahier des charges, il convient donc de demander au notaire de préciser tous les frais à régler en plus du prix.

Frais de notaire

• Droits de mutation classiques : taxes et droits perçus par le Notaire pour le compte du Trésor Public
• Les sommes éventuellement à régler à des tiers pour le compte du vendeur
• La rémunération du notaire
• Les frais d’organisation et de publicité de la vente aux enchères

Inutile de se noyer dans les détails, le notaire en charge de la vente renseigne et confirme tous les frais à prévoir au cas par cas. Il est soumis à une réglementation et applique des barèmes et des taux légaux.

Il peut y avoir une clause de surenchère inscrite dans le cahier des charges, qui permet à n’importe qui de surenchérir de 10% supérieur au montant adjugé dans les 10 jours qui suivent l’adjudication !

On ne peut plus dire adjugé vendu mais plutôt adjugé réservé !

Adjudicataire = Enchère remportée

Si vous remportez l’enchère, vous êtes adjudicataire et disposez de 45 jours pour régler le prix et les frais liés à l’achat !

Si vous ne remportez pas l’enchère. L’effervescence de la salle a fait grimper la fièvre acheteuse et le prix avec, au-delà du prix du marché ! Tant mieux pour vous et n’oubliez pas de reprendre votre chèque de consignation avant de quitter la salle.