Acheter son terrain à l’Etat

L’Etat a son propre site de vente aux enchères : www.ventes-domaniales.fr !

Les règles de procédures et d’enchères ne sont pas tout à fait les mêmes que celles effectuées par les notaires.

Les conditions générales du site précisent que :

Les frais préalables à la vente ne sont pas à la charge de l’adjudicataire :

• Frais de publicité, renseignements hypothécaires, et certificat d’urbanisme
• Frais de photocopie des règlements de copropriété

Des frais moins élevés

L’adjudicataire doit payer, en sus du prix :

• la taxe de publicité foncière,
• les taxes additionnelles,
• les salaires du conservateur des hypothèques,
• les droits de timbre du procès-verbal d’adjudication et des annexes,
• ainsi que le coût de deux expéditions.

En d’autres termes, les frais sont moins élevés que les ventes effectuées par les notaires. Sauf frais d’avocat obligatoire pour enchérir à prévoir, ce qui n’est pas le cas dans les enchères notariales.

Acheter son terrain dans les ventes immobilières

Dans la catégorie des ventes immobilières : parkings, maisons, appartements et terrains.

Pour le 12 mars 2015, il est proposé deux parcelles à Gilette dans les Alpes Maritimes avec une mise à prix de 19 000 euros mais pour seulement 155 m². Un peu petit pour construire !

Bonne affaire ? Mieux vaut savoir se renseigner vite et bien

Au Palais de Justice de Draguignan le 20 février 2015, plusieurs parcelle de terrains situées dans le Var à Cotignac étaient mises en vente. Des plages horaires étaient fixées en Mairie de Cotignac pour prendre les renseignements nécessaires suite aux visites des terrains.

Il est précisé que les parcelles sont encombrées d’une ancienne bastide en ruine, d’un cabanon en ruines, d’une maison en cours de construction abandonnée, d’une maison d’habitation en ruines.

Les parcelles décrites, objets du lot, sont situées à COTIGNAC (83570)

I/ Lieudit  » Le Marais  » rue Gabriel Philis cadastré section H n°527 pour 20 m².

II/ Lieudit  » La Colle de Pierre  » 5 parcelles de terre cadastrées section C n°296 pour 192 m², C n°297 pour 339 m², C n°298 pour 4.520 m², C n°299 pour 5.040 m², C n°300 pour 9.260 m².

III/ Lieudit  » Haute Terrisse  » 4 parcelles de terre cadastrées section E n°1067 pour 31 m², E n°1068 pour 1.730 m², E n°1069 pour 8.250 m², E n°1096 pour 615 m².

IV/Lieudit  » Clos de Coudon  » 3 parcelles de terre cadastrées section E n°1391 pour 20.255 m², E n°1393 pour 75 m², E n°1394 pour 37 m².

V/ Lieudit  » Ville Haute  » une parcelle de terre cadastrée section H n°829 pour 28 m².

Le lot est mis aux enchères à un prix de 68 200 euros.

Il faut avoir du temps à y consacrer, se créer des alertes, être bien organisé et avoir une bonne étoile.

---